Quando ci si avvicina al mondo delle aste giudiziarie, per evitare di incappare in brutte sorprese, occorre tenere a mente che tali procedure comportano indubbi benefici, ma nascondono parecchie criticità.
Di seguito indichiamo i principali vantaggi di un acquisto immobiliare tramite asta giudiziaria:
1. Risparmio economico: il prezzo di acquisto è inferiore al valore di mercato del bene.
2. Non bisogna sostenere alcuna spesa di mediazione immobiliare, né l’onorario notarile per il rogito di acquisto.
3. L’immobile è stato valutato da un CTU del Tribunale e la relativa perizia è disponibile su internet.
Di contro, partecipare ad un’asta giudiziaria comporta una serie di criticità che è bene tenere a mente, quali:
1. Si partecipa ad un procedimento giudiziario con regole e tempistiche precise: per questo è importante rivolgersi ad un professionista del settore (avvocato).
2. L’acquisto di un immobile non avviene “a misura” ma “a corpo”: ciò comporta che non è possibile eccepire eventuali discrepanze tra le misure indicate nei documenti e quelle riscontrate.
3. A tali vendite non è applicabile la garanzia per vizi.
4. Il titolo d’acquisto non viene predisposto da un professionista di fiducia incaricato dall’acquirente.
